Warszawa, Mokotów, Czerniaków Dom na sprzedaż
9 842,52 zł/m2
cena:
2 500 000 zł
Na sprzedaż: Przestronny segment z sauną (180 m2) i ogrodem (281 m²) wymiary działki 11 m x 26 m – Warszawa, Czerniaków (ul. Ku Wiśle)
Cena: 2 500 000 zł
Na sprzedaż środkowy segment o powierzchni 180 m², zlokalizowany na kameralnym, zamkniętym i bezpiecznym osiedlu przy ulicy Ku Wiśle na warszawskim Czerniakowie. Dom przeznaczony jest do remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrz idealnie dopasowanych do własnych potrzeb.
Nieruchomość wyróżnia się wyjątkowo funkcjonalnym układem pomieszczeń – oferuje 3 duże sypialnie, duży salon, klimatyczne poddasze, dodatkowy strych oraz ogromny jak na warszawskie warunki ogród.
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Kameralny ogród (281 m²): Zielona działka z nasadzeniami (krzewy, drzewka) – idealna przestrzeń do rekreacji, wypoczynku i zachowania prywatności.
Mnóstwo przestrzeni ( duży salon oraz 3 sypialnie + poddasze + strych): Idealny układ dla dużej rodziny lub osób potrzebujących przestrzeni do pracy zdalnej.
Garaż + miejsce postojowe: Garaż w bryle budynku na jeden samochód oraz dodatkowe, dedykowane miejsce parkingowe na podjeździe przed garażem.
Bezpieczne, zamknięte osiedle: Kameralna, ogrodzona zabudowa gwarantuje pełen spokój, ciszę oraz bezpieczną przestrzeń dla mieszkańców.
Kominek i Sauna: Funkcjonalny kominek tradycyjny w salonie oraz prywatna sauna zaaranżowana w jednej z łazienek.
Ogrzewanie miejskie: Najbardziej komfortowe, bezobsługowe i bezpieczne ogrzewanie z sieci miejskiej (węzeł w piwnicy).
Rozkład pomieszczeń
(Parter) – Strefa dzienna i gospodarcza:
Przestronny, jasny salon z funkcjonalnym kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem na taras i ogrodu.
Oddzielna, ustawna kuchnia.
Łazienka wyposażona w prywatną saunę.
Garaż w bryle budynku (z bezpośrednim wejściem do domu) + przedpokój.
KONDYGNACJA 2 (Piętro) – Strefa prywatna:
3 duże, ustawne sypialnie – jasne i przestronne pokoje, idealne na sypialnię małżeńską oraz komfortowe pokoje dla dzieci.
Druga, duża łazienka.
Komunikacja schody drewniane
PODDASZE ORAZ STRYCH – Dodatkowa przestrzeń:
Poddasze: Klimatyczna przestrzeń z potencjałem, która doskonale sprawdzi się jako pokój kinowy, bawialnia, gabinet lub dodatkowa sypialnia master.
Strych: Dodatkowa przestrzeń na samej górze budynku, idealna do przechowywania rzadziej używanych rzeczy (walizki, sprzęt sezonowy).
CZĘŚCIOWE PODPIWNICZENIE:
Pomieszczenia gospodarcze, w których znajduje się węzeł ogrzewania miejskiego – świetne miejsce na spiżarnię lub pralnię.
LOKALIZACJA I OKOLICA
Ulica Ku Wiśle na warszawskim Czerniakowie (Mokotów) to prestiżowy adres łączący naturę z bliskością centrum.
Bliskość natury: Kilka minut spacerem do brzegów Wisły oraz terenów rekreacyjnych wokół Jeziorka Czerniakowskiego.
Komunikacja: Świetne połączenie z Centrum Warszawy oraz szybki wylot na Trasę Siekierkowską. W okolicy znajdują się uznane szkoły, przedszkola i pełna infrastruktura handlowo-usługowa.
INFORMACJE DODATKOWE
Stan techniczny: Do remontu / własnej aranżacji.
Media: Ogrzewanie miejskie, woda, kanalizacja, prąd.
Forma własności: Pełna własność z księgą wieczystą (czysta sytuacja prawna, możliwość zakupu na kredyt).
Cena: 2 500 000 zł
Zapraszam na prezentację
Iwona Napiórkowska tel. 502184 623
NWI - Nieruchomości